智通财经APP获悉，摩根大通发布研报称，将成为新鸿基地产(00016)旗下西九龙西九艺术广场大楼的个主要办公室佃农，将于2028年迁离现在租用的不雅塘海滨汇。而位于中环遮大厦的办公室未有迹象浮现会搬迁。
该行觉得，此举向上记号着西九龙成为新的金融关节，瑞银、摩根士丹利及德刚毅银行的办公室亦位于该区，有助加速新地旗下不异位于西九的IGC预租过程，对新地属正面音信。
联系人：何经理凭据数据，专家生意广场(ICC)的房钱水平为每月每平呎60至80港元，而IGC近期成交房钱介乎每呎45至55港元。假定IGC办公室平均房钱为50港元，管道保温施工售房钱为100港元，办公室及售部分的率比率永诀为80及65；在IGC楼面租借下，应可为新地的房钱收入带来4.3增长。以纯利计，料IGC将孝敬新地盈利2.7。
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